统计分析

第099期

2003年7月28日

上半年固定资产投资增势强劲

在严峻的“非典”疫情面前，各企业积极应对，一手抓防治“非典”，一手抓经济建设，迎难而上,1-6月份我区固定资产仍然保持快速增长的态势。截止到6月底，全区累计完成固定资产投资(含房产)86.9亿元，较去年同期的60.3亿元,增长44.1%。其中，中央完成投资16亿元，同比增长64.9%，地方完成70.9亿元，增长40.1%。

市重点工程国贸三期带动基建投资止跌上扬 截止到6月底，基建投资21.3亿元，同比增长52.1%；其中：本月基建完成投资12.8亿元,比上年同期的0.8亿元增加12亿元,增长15倍，1-5月份由于项目个数、规模双减，基建完成投资持续下滑，本月由于市重点工程国贸三期的全面启动，带动基建投资止跌上扬。国贸三期本期完成投资占当月基建完成投资的62.5%。

市属技改带动我区技改投资大规模增长 截止到6月底，更新改造投资在北人集团公司（污染扰民搬迁）、北人印刷股份有限公司（新厂建设）等市属技改项目的带动下完成8.6亿元, 比上年同期的5.4亿元增加3.2亿元，增长59.3%。并成为我区技改投资增长的主要原因。

房地产开发投资增长迅速 上半年累计完成房地产开发投资56.9亿元，比去年同期的40.9亿元,同比增长39.1%；从完成投资构成看, 建筑、安装工程完成投资33.2亿元，同比增长36.6%，占58.3%；其他费用为23.7亿元，同比增长41.9%；其中:土地购置费13.3,增长92.8%。建筑、安装工程和其他费用的增速基本同步。

一是商品房开复工面积大幅增长 1-6月全区商品房开复工面积1195.8万平方米，增长51.8%，增幅同比提高38.4个百分点。新开工面积持续增长， 1-6月，全区新开工面积为163.2万平方米，同比增长27.2%。

二是其他费用增速加快  1-6月份其他费用为23.7亿元，同比增长41.9%；施工面积大幅增加，新开工面积持续增加，其他费用增速加快等因素共同形成投资增速加速。

市重点工程建设进展顺利  相关资料显示，我区本年被列为市重点建设项目为16个，1-6月有投资的项目10个，共完成投资14.8亿元，占固定资产完成投资的17%；其中：房地产项目7个，完成投资6.4亿元，占我区市重点项目完成投资的43.2%；而其他6项市重大工程目前尚处于筹备阶段。

CBD地区固定资产投资完成情况  CBD地区目前由我区企业开发在施建设项目共5个，完成投资15.7亿元，占固定资产完成投资的18.1%，施工面积82.8万平方米。其中红石建外、建华置业、香江兴利房地产投资完成额排名分列2、6、13位

有利的资金保证支持了固定资产（含房地产）投资的增长 6月，国有及其他经济类型投资累计到位资金202.8亿元，同比增长47.4%，比同期投资增速高3.3个百分点。其中，国家预算内资金增长51.7%，国内贷款和自筹资金各增长61%和54.4%，其他资金增长27.1%。

下半年固定资产投资趋势预测 从上半年固定资产投资总体来看，全区投资状况良好，非典对投资的影响具有阶段性，整体投资趋势并没有发生大的逆转。从目前状况看，只是影响了4、5月在施工程的建设进度，而投资者的投资信心和后续潜在项目能够很快恢复，对投资及其持续增长影响有限。日前，央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》从总体上说是一种政策取向，具体实施还需要一过程。故对我区下半年的房地产市场尚无影响。预计我区下半年固定资产完成投资增速可保持在20%左右。

作者：黄英梅