一季度全区经济运行报告

                                          2002年4月18日

今年一季度，全区经济以良势开局，结构调整稳步推进，多数经济指标增长，经济主体效益显著改善，经济运行质量有所提高。

一、经济运行的基本情况

（一）经济总量稳步走强，结构调整进一步优化

1、三次产业结构继续保持“三二一”的格局。

一季度，我区实现国内生产总值96.8亿元，同比增长11%，高于全市3.7个百分点。三次产业结构继续保持“三二一”的格局，比重为0.4%、37.6%、62%。与去年同期相比，第一产业基本持平，第二产业比重降低0.3个百分点，第三产业比重上升了0.24个百分点。

2、产业增长格局变化积极，三次产业全面增长。

一季度，全区第一产业实现增加值0.37亿元，同比增长19.7%。第一产业内部结构趋于合理。种植业、林业、牧业、渔业占第一产业增加值的比重分别为40.9%、9.1%、36.1%、13.9%。与去年同期相比，种植业比重下降2.5个百分点；林业比重提高2.5个百分点；畜牧业、渔业比重基本持平。

第一产业增加值走出近年来的低速徘徊，源于内部各行业的效益全面提高。种植业实现增加值1527.3万元，同比增长13.5%；林业实现增加值340.2万元，同比增长66.9%；牧业实现增加值1347万元，同比增长22.2%；渔业实现增加值520.4万元，同比增长15.4%。

第二产业实现增加值36.5亿元，同比增长10.1%。一季度，工业实现增加值31.3亿元，同比增长10 %。随着工业结构调整，高新技术产业在工业经济中趋于主导地位。一季度，高新技术产业实现增加值14.6亿元，占工业增加值的比重达到46.6%。一季度，适合首都经济发展，以食品、服装、家具制造为代表的都市型工业实现增加值2.7亿元，占工业增加值的8.6%。

工业依赖于高新技术产业的先导作用发展迅速，成为国内生产总值增长的又一重要因素，对经济增长的贡献率达到30%，拉动全区经济增长3.3个百分点。

建筑业增势平稳。一季度，建筑业实现增加值5.1亿元，同比增长11 %。

第三产业的快速发展仍然是全区经济增长的主动力。一季度，第三产业实现增加值60亿元，同比增长11.4%，对经济增长的贡献率达到64.2%，拉动经济增长7个百分点。

第三产业快速增长的前提是其内部结构变化积极。一季度，商业实现增加值10.1亿元，占第三产的比重为16.8%；房地产业实现增加值6.8亿元，占11.3%；金融业实现增加值12.9亿元，占21.5%；文化体育业实现增加值2亿元，占9.8%；社会服务业实现增加值15.9亿元，占26.5%，其中近四成为信息服务业创造的增加值。可见，第三产业中，劳动密集型产业向资金密集型、知识密集型产业过渡的趋势已逐渐清晰。

3、经济总量中，国有、非公经济构成两大主体。

一季度，我区国有、集体、非公经济实现增加值分别为45.4亿元，8.6亿元、42.8亿元，占经济总量的比重为46.9%、8.9%、44.2%。

4、从注册登记类型来看，外资企业占经济总量的1/3。

今年一季度，有一大批世界巨头加盟的外资企业共实现增加值32.7亿元，占经济总量的比重达到33.8%。一季度，实现增加值前十名中有七家为外资企业，共计10.5亿元，占经济总量的10.8%。

外资企业在我区经济中占据重要地位还表现在它对我区出口的拉动和通过加大投资对第三产业优化发展的贡献。

一季度，我区实现外贸出口交货总额2.2亿元，比去年同期增长40.1%。其中，外资企业出口增势迅猛。一季度，我区外商投资企业出口1626.6万美元，同比增长48.4%，占外贸出口总额的62.4%。

一季度，主要投资者在我区的投资呈扩张之势，实际利用外资1.7亿美元，同比增长12.5%。其中美国1.6亿美元，同比增长近十倍。

从投资领域来看，第三产业利用外资规模扩大最为迅速。一季度，全区第三产业利用外资1.7亿美元，同比增长16.6%，占利用外资总额的99.5%。其中，信息咨询服务业利用外资1.4亿美元，同比增长38.5%，房地产业利用外资2397万美元，同比增长6.1倍，这二者在第三产业利用外资中的比重分别为82.3%、13.9%。较为合理的资金投向对我区第三产业的结构升级起到积极作用。

（二）消费、投资领域活跃，适度拉动经济增长

1、社会消费品零售额稳步增长

一季度，我区实现社会消费品零售额64.1亿元，同比增长12.2%。

从市场销售来看，吃、穿、用三类商品全面增长。一季度，吃类商品零售额21.6亿元，同比增长20.2%；穿类商品零售额11.2亿元，同比增长8.8%；用类商品零售额28.1亿元，同比增长4.2%。

传统节日消费能力增强。春节期间实现零售额4.1亿元，与去年同期相比增长6%。

2、固定资产小幅上扬

一季度，我区完成固定资产投资14.8亿元，同比增长6.7%。

从增长格局来看，投资结构出现新变化，基建投资拉动作用增强。由于新项目的加盟，基建投资获得扩张的资本。一季度，全区基本建设投资5.4亿元，同比增长98%，在投资总量中的比重突破36%，同比提高了16.9个百分点，对投资增长的拉动作用达270%，取代房地产成为投资增长的主动力。新增项目中，北京出入境检验检疫局、北京人民警察学院两项总规模达7.5亿元，一季度实现投资1.1亿元，占基建投资的20.4%。此外更新改造投资增长较快，一季度，更新改造投资9394万元，同比增长11.0%。

从投资走势来看，与去年“先扬”势头相比，投资增长略显低调。最主要原因是房地产投资出现下滑。一直以来，房地产投资的份额与增速都居其他各类型投资之首，成为拉动投资增长的最强动因。但今年一季度，房地产投资仅为8.4亿元，同比减少17%。房地产投资下滑原因如下：一是受去年同期房地产投资高位起步，基数过大，在一定程度上制约了今年的增长空间。二是市属企业受部分项目已竣工或接近扫尾而新项目未能及时补充的影响，投资下降较大。一季度，市属房地产企业完成投资2.9亿元，同比减少17%。其中仅京威房产的盈科中心、祺洋房产、中鸿天房产的现代城三个项目减少投资1亿元。三是区及区以下房地产投资下降。一季度，区及区以下房地产投资5.2亿元，同比下降9.1%，仅望京产业区、华汇、昆泰三家房地产公司减少6515万元。

从投资类型上看，基建及更改项目吸引了大量国有投资，外商及港澳台投资更加青睐房地产投资。一季度，基建更改投资中，国有投资5亿元，占79.1%；房地产投资中，外商及港澳台投资3.3亿元，所占比重近40%。

从资金支持程度来看，充裕资金确保投资顺利进行。一季度，全区新增建设资金33.1亿元，与投资完成额相比有18.3亿元的顺差，再加上40.1亿元的上年节余资金，共有58.4亿元的资金存量，保证投资顺利进行。

（三）经济主体效益显著提高，经济运行质量得到改善

从工业来看，一季度，全区规模以上工业经济效益综合指数为130.7%，比去年同期提高26个百分点。盈利企业盈利额增长较快。盈利企业数虽比去年同期减少4家，但盈利额增大，共盈利12.1亿元，比去年同期增长55.1%。盈亏相抵后，规模以上工业实现利润7.4亿元，同比增长一倍有余，效益状况进一步好转。

此外，工业产销衔接良好，一季度，产销率为97%，同比提高2.7个百分点。

从商业来看，一季度，规模以上商业企业中有53%的企业盈利，盈利额达到3.5亿元，同比增长了39.4%。亏损企业亏损额减少2056万元。盈亏相抵后，规模以上商业企业实现利润1.3亿元，同比增长7.6倍。

（四）财政收入小幅增长

一季度，全区财政收入完成11.2亿元，同比增长1.8 %。其中，增值税1.8亿元，同比增长22.3%。

财政支出增幅较大。一季度，全区财政支出 6.7亿元，同比增长32%。

（五）银行存、贷款适度增长

3月末，辖区银行各项存款余额772亿元，同比增长5.2 %。其中储蓄存款余额388亿元，同比增长17.6%。各项贷款余额366亿元，同比增长14.7%。

（六）人民生活水平稳步提高

一季度，全区城镇居民人均可支配收入3548元，同比增长25 %；农民人均现金收入3122元，同比增长10.3%。

收入的提高带动消费的增长。一季度，城镇居民人均消费支出2812元，同比增长33.6%；农民人均消费支出1482元，同比增长2.7%。

二、经济运行中值得关注的问题

（一）工业生产出现下滑。一季度，规模以上工业实现不变价工业总产值194.2亿元，同比减少5.9%，与上月相比，下降幅度略有回升，但与近年来工业持续两位的高增长形成较大反差。工业生产下滑的主要原因是高新技术产业产值下滑。高新技术产业占我区工业产值的83%，对我区工业的影响举足轻重。一季度，高新技术产业实现不变价工业总产值161亿元，同比下降6.3%，实现出口交货值25.9亿元，同比下降25.8%。受诺基亚、北京国际交换系统有限公司生产状况不佳影响，占高新技术产业产值90%的电子及通信设备制造业产下降7%，是高新技术产业产值下滑的根本原因，由此也暴露出我区高新技术产业内部格局的不合理性，各行业发展极不均衡。电子通信设备制造业占工业产值的近3/4，它的发展状况直接影响我区高新技术产业，近而影响全区工业。

（二）商品房出现滞销，由此引发的一系列的问题不可小视。一季度，全区销售商品房6.7万平方米，同比下降43.2%。其中，住宅6.4万平方米，同比下降45.2%。与此同时，房屋空置现象也较为严重。一季度，空置面积147万平方米，同比增长6.2%。其中，住宅空置面积同比增长3.5%，办公楼空置面积增长28%。一年以上空置面积占到总面积的62%。

商品房出现滞销，空置面积的增加会带来一系列问题阻碍投资的进行。一是会挫伤投资者的投资积极性，以销售促投资的房地产业无法获得充足的动力，投资后劲不足。二是会造成投资资金的匮乏。房地产投资本身就是资金密集型的行业，需要大量的流动资金作保证.

从我区目前房地产投资资金来源看，渠道相当单一，主要是定金及预收款。一季度，房地产新增资金中，定金及预收款占24.4%。因此，房屋滞销所引发的资金不能及时回流势必影响房地产投资行为。

三、建议

（一）加快工业结构调整，尤其高新技术产业内部机构调整。以电子城科技园区为龙头，大力发展高新技术产业，同时要进一步改善高新技术产业内部结构，从目前重点发展的电子及通信产品，向生物工程、新医药、新材料、环保等产品领域拓展，增强高新技术产业发展后劲，形成各行业均衡发展的良性局面，推动工业经济增长稳步前行。

（二）以北京筹办奥运会，建设商务中心区为契机，进一步加大投资力度，拉动全区经济的快速增长。进一步突出房地产投资优势，激活房地产市场，使其从投资、消费双方共同拉动经济增长。

（三）增强外商投资环境竞争力，吸引外商投资。按照市场经济运行要求，继续转变政府职能，提高政府办事效率，建立精干高效政务环境，增强为企业服务意识。凭借区位优势，努力营造良好的创业环境、经营环境、商务环境，增加外资流量，优化外资结构，提高引资质量。

李欣