今年以来，我区固定资产投资在增幅逐步回落的态势下，仍保持了较高的增长速度。
- 固定资产投资规模
1、全区在建项目本年计划投资同比增长2.2%
截至10月底，全区在建项目本年计划投资277906万元，比上年同期净增5942万元，增长2.2%，从规模上看基本与去年持平。按计划种类分，基本建设项目本年计划投资67150万元，同比减少22.3%，城镇集体项目1017万元，减少69.2%，更新改造项目121万元，房地产开发项目本年计划投资规模扩大，10月底达209618万元，同比增长15%。
2、实际完成投资增长26.9%
进入四季度，我区固定资产投资增速平缓，至10月底全区累计完成投资235582万元，比去年同期净增49941万元，增长26.9%。目前已完成在建工程本年计划投资总额的84.8%。在全区的投资中，完成基本建设投资64508万元，增长1%，城镇集体投资885万元，减少66.6%，房地产项目投资170189万元，增长42.8%。
从今年投资的增速看，一季度比去年同期增幅达1.24倍，二季度末增速回落至40%，三季度继续回落到26.7%，四季度第一个月，形势稳定，保持增速26.9%，有望完成投资同比增长20%的本年计划。
3、施工面积减少9.3%，竣工面积减少5.5%
截至10月底，全区施工面积247.4万平方米，比去年同期减少25.4万平方米，减少9.3%，其中住宅151.0万平方米，同比减少8.8万平方米，减少5.5%。全区竣工面积21.6万平方米，同比减少11.1万平方米，减少33.9%，其中住宅15.4万平方米，减少13.8万平方米，减少47.2%。
- 固定资产投资结构
- 住宅建设投资比重下降
今年我区住宅建设投资额比去年同期有所增长，到10月底，完成投资107098万元，净增8265万元，增长8.4%，但占全部投资的比重由上年的53.2%下降为45.5%，减少7.7个百分点。商品住宅仍是房地产业投资重点，1至10月完成投资97514万元，同比增长55%，占房地产项目总投资的57.3%，同比上升4.5个百分点。
- 重点工程拉动全区投资上扬
在全市67项重点工程中，区属工程有三项，分别是朝阳公园、紫檀博物馆和中华民族园。1至10月累计完成投资42195万元，占全区投资的17.9%，施工面积18.47万平方米，占全区施工面积的7.5%，有效地拉动了全区投资完成额。由于三项工程主要是国庆的献礼工程，所以9月底已基本完工，本月增幅明显放慢，仅比9月净增301万元，预计至年底三项工程可完成投资50800万元，再净增8605万元，在余下的两个月中很难再成为拉动投资的主力军。
- 房地产业大有潜力
今年以来，我区房地产出现了勃勃生机，在全区固定资产投资中始终占主导，1至10月累计完成投资170189万元，同比增长42.8%，高于全区总投资增速15.9个百分点。按用途分，完成住宅投资97514万元，办公楼投资5267万元，商业营业用房投资27242万元，其他投资40166万元，除办公楼比去年下降70.6%以外，其他分别增长0.55倍，1.37倍，0.5倍。住宅仍是房地产业投资的主要方向。
从我区房地产业开发投资的主体看，区属国有单位表现不俗，朝阳区城市建设综合开发公司、望京新兴产业区综合开发公司、昆泰房地产开发公司等6家公司1至10月累计完成投资67342万元，同比净增3757万元，增长5.9%，占全区房地产投资完成额的39.6%，投资总额的28.6%。
随着我区由城乡结合部向城市化转变速度的加快，一批为开发乡级土地资源而建立起来的房地产开发公司不容忽略，大屯乡的华汇房地产开发中心、洼里乡的旭日房地产有限责任公司、高碑店乡的天翌房地产开发有限责任公司和将台乡虽未成立开发公司，但已经开始运作的基建项目正逐步走入正轨，这几家公司虽仅完成投资41719万元，但已占房地产完成投资额的24.4%，占全部投资总额的17.7%，发展趋势一路看好，为我区房地产业注入新的活力。
高欣萍