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收入大幅增长效益大有改观

收入大幅增长 效益大有改观

99年上半年朝阳区“三资”企业经营状况简析

一、上半年“三资”企业经营情况

截止到1999年上半年朝阳区共有537家“三资”企业开业，比去年同期的477家增长12.6%，在已开业的537家“三资”企业中，能计算总产值的三种行业（农业、工业、建筑业）的“三资”企业共完成总产值（现价）91145.5万元，比去年同期的68703.3万元增长32.7%；全部开业的“三资“企业实现销售（营业）收入239339.9万元，比去年同期的142874.5万元增长67.5%；销售（营业）成本169899.6万元，比去年同期的96957.2万元增长75.2%；上缴税金及附加费为12630.1万元，比去年同期的10924万元增长15.6%；利润总额亏损6583.5万元，比去年同期减亏23678万元；盈利企业个数为85家，盈利额为16451.7万元，亏损企业388家，亏损额为23035.2万元；盈亏相抵，使全区上半年“三资”企业利润总额亏损6583.5万元。

从“三资”企业行业效益显示，所有行业均为亏损，其中：农业亏损131.2万元；工业亏损3482万元；建筑业亏损381.2万元；批发零售贸易及餐饮业亏损1845.2万元；服务业亏损743.9万元。

从“三资”企业的投资方式看：中外合资经营企业亏损8264.5万元；中外合作经营企业盈利5722.7万元；外商独资企业亏损4041.7万元。

二、收入增长，效益改观的原因

北京市京广中心有限公司以前一直亏损严重，去年同期亏损4418万元，而上半年盈利377万元，这主要在于该公司在今年以前每月都要偿还巨大的汇兑损失（每月1436万元），造成企业财务费用庞大，去年同期为9995万元，而上半年在摊销完了汇兑损失的情况下，企业的财务费用仅为1200万元，使企业盈利。

我区春苑房地产开发有限公司在上半年结转售楼收入以前，一直是亏损企业，多年没有销售收入，上半年该企业因为结转了售楼收入所以实现销售收入75629万元，利润总额盈利9889万元，造成全区“三资”企业大幅减亏。

上半年我区新增了一个“三资”企业盈利大户北京北控制水有限公司，1—6月份该企业盈利1751万元。

去年同期的亏损大户北京丰联广场大厦有限公司（亏损3365万元）、北京明达房地产开发有限公司（亏损3229万元）、北京紫玉山庄房地产开发有限公司（亏损3086万元）、中乔智威汤逊广告有限公司（亏损2184万元），由于企业开业没有多久，至今还处于前期开办期，但经过一年多的经营，企业逐步走向正轨，效益大有改观，其中丰联广场、明达房产已经实现扭亏为盈，这两家企业分别盈利137万元、51万元；另外两家企业也有较大幅度的减亏，其中中乔智威汤逊广告公司减亏1587万元、紫玉山庄减亏1481万元。

三、“三资”企业经营中存在的问题

企业成本费用庞大，效益偏低

今年上半年我区“三资”企业实现销售（营业）收入239339.9万元，而销售（营业）成本（169899.6万元）加上管理费用（39664.5万元）、销售（营业）费用（23941.6万元）、财务费用（8384.8万元），这三大费用的合计却高达241890.5万元，其成本费用合计比销售（营业）收入高出2550.6万元，形成越生产经营越赔钱的局面，造成这种局面的原因主要有以下两点：

A.一些企业建立前的可行性报告论证不足，对激烈的市场竞争没有充分的认识，使企业开业后销售艰难，又因为企业的资金十分紧缺，为了收回资金，不得不削价销售，或低于成本价销售，因此亏损在所难免。

B.新开业的企业由于前期属于企业筹备期，企业前期开办费用较高，而企业又没有达到正常的生产经营水平，开办费用要在近几年内摊销，因此，这种较高的成本费用是合理的。

2.资金短缺，债务负担沉重

企业资金不足，债务负担过重，537家开业的“三资”企业拥有资产1400515.5万元，负债1213714万元，负债率为86.7%，已达到资不抵债的地步，如果以月息为0.5%计算的话，那么每月仅利息支出就达6068.6万元。

四、几点建议

加强项目的可行性研究，确保项目质量

可行性研究是一个项目能否成功的关键和基础。加强项目的可行性研究需要企业在筹建期就开展广泛、详细、周密的市场调研，对于没有良好发展前景的项目要果断放弃；同时政府审批部门要对上报的项目严格把关，确保项目质量。

积极发展和扶持行业协会，为企业排忧解难、减少行政干预

成立行业协会一是可以根据本行业的实际情况，制定出一个合理的价格范围、幅度，使企业竞争处于一种有序、规范、合理的状态，确保该行业经济健康、稳步发展；二是可以为企业服务，帮助企业解决一些生产经营中出现的具体问题，包括缓解矛盾、化解纠纷等；三是可以作为沟通企业与政府之间的桥梁。

改革开放以来，我区“三资”企业迅猛发展，在我区经济发展中占据了重要的成分。因此，我区的经济管理部门应加强对“三资”企业的服务和管理，及时提供有关政策法规，搞好信息传递，创造良好的外部环境，做好培养扶持工作，为“三资”企业经营、发展增添后劲，以吸引更多的外商来朝阳投资，使“三资”企业在全区国民经济中发挥更重要的作用。