改革开放以来，尤其是在邓小平同志视察南方讲话和党的十五大精神的鼓舞下，朝阳区的国民经济保持持续、快速、健康发展，我区的商业也发生了历史性的变化，随着商业改革的不断深化，从量变的积累到质变的飞跃，市场供求关系得到根本改善，买方市场逐步形成，城乡市场活跃，形成了服务功能完善、整体经济效益较好、多种经济成份、多种流通渠道、多种经营方式并存的开放式的流通机制，从而带动了我区的经济发展，成为了新的经济增长点。

通过对商业普查资料的分析，商业发展呈现以下几个特点：

改革开放20年来，朝阳区的商业得到了快速发展，形成了流通渠道畅通、各种业态并存的流通体制，经济类型由1978年的国有、集体、合营、个体发展到1998年的23种。

商业餐饮业企业按注册类型分组情况

单位：千元

    从分组情况看，国有和集体经济仍是商业的主体。国有和集体单位有3622家，占总体的64.1%，完成商品销售额3863883.6万元，占总量的72.4%，完成零售额859950.7万元，占总量的58.4%。固定资产原值499733.8万元，占总量的83.5%。表明国有和集体企业仍是我区商业的支柱，对稳定和繁荣市场起重要的作用。但也应看到，随着改革开放的深入，作为国民经济重要组成部分的其他经济成份得到了充分的发展，尤其是私营经济发展迅速，规模扩大。区域内共有私营经济单位1311家，占总体的23.2%，完成销售额257238.9万元，完成零售额115309.2万元，分别占总量的4.8%和7.8%，为推动国民经济的发展，解决就业问题作出重要贡献。各种经济成份的发展，激烈的市场竞争，刺激了国有和集体企业的发展，加快了国有和集体企业改革的步伐，通过对国有和集体企业经营机制改革和企业间的联合重组，大大调动了企业的积极性，使企业增强了活力，提高了企业在竞争中的抗风险能力和经济效益。多种经济成份相互促进、共同发展，满足了人们多样化的需求，大大的推动了我区商业的繁荣和国民经济的发展。

    到1998年底，我区的商业网点及基础设施建设取得了前所未有的发展，市场建设快速发展，流通规模日益扩大，按照“大中小并举，高中低档结合，多种经济成份一起上和城乡共同发展”的原则，我区的大中型商业在90年代初期开始壮大，逐步改变了历史上形成的店面小、品种少、项目单一的局面，相继建成了以蓝岛大厦、华普商业、麒麟大厦、雪银大厦、燕莎购物中心、贵友大厦等为代表的一批集购物、餐饮、娱乐为一体的大中型商场，从而带动了我区商业的发展。

    截止到1998年底，区域内共有万米以上商场11家，完成零售额499518.8万元，占商业企业零售额（1347513.2万元）的37.1%，其中区属营业面积万米以上的商场有4家，完成零售额205367.6万元，占商业企业零售额（1347513.2万元）的15.2%。区域内营业面积五千米以上万米以下的商业企业9家，完成零售额190963.8万元，占商业企业零售额（1347513.2万元）的14.2%。区域内零售额超亿元的商场17家，完成零售额684878.8万元，占商业企业零售额的50.8%。

    大中型商场普遍安装了中央空调、电动扶梯、POS系统和MIS系统等自动化设施，购物环境豪华典雅，极大的方便了消费者，从而满足了不同层次消费的需求。

    按照统筹规划、合理布局的原则，以便民、利民为宗旨，大力发展超市、连锁店、专业店。以家乐福、华普、洋华堂为代表的超市，以明珠、京客隆为代表的连锁商店，已显示出越来越强的生命力，到1998年底，我区拥有超市41家，专业店1167家，专卖店86家，便利店396家，仓储商场6家。这些单位实现零售额375221.5万元，占商业企业零售额（1347513.2万元）的27.8%，这些商业网点大都建立在交通便利或居民居住相对集中的地区附近，这样不仅方便了消费者购物，又弥补了大中型商业以外的空白区，开拓了自己的一片天地，成为我区商业流通领域的重要业态和组成部分。形成了以大中型商业销售为主，仓储、超市、连锁店等各种业态并存的多渠道、少环节的崭新的流通机制。

随着国民经济的健康发展，城乡居民收入的不断提高，物质的极大丰富以及市场的繁荣兴旺，我区城乡居民的生活发生了深刻的变化，生活质量有了很大的提高。具体表现在城乡居民消费结构发生了很大的变化。

居民吃、穿、用类商品的零售额所占比重表（%）

    城乡居民消费结构的变化显示：吃类商品所占比重由1978年的52.7%下降到1998年的23.5%，减少了29.2个百分点，穿类商品所占比重虽有波动，但其幅度较平稳，用类商品所占比重则由1978年的26.8%上升到1998年的57.4%，增加了30.6个百分点。吃穿用类商品所占比重的变化表明随着经济的发展，我区城乡居民生活得到较大改善，生活质量不断提高，消费者的需求由过去的“吃饱穿暖”向“吃出营养、保健，穿出品位、时尚”转变，用类商品向高档化、现代化发展。居民消费由即期消费向资产积累和储蓄转化，同时，医疗、住房、保险、旅游、教育和证券投资等消费支出所占比重有所提高。

    改革开放以来，我区各类商品交易市场发展迅速，涌现出一批如雅宝路市场、秀水街市场、潘家园旧货市场、六里屯图书批发市场和亚运村汽车交易市场等具有特色、享誉京城、名扬海内外的市场。截止到1998年底，17个种类的129个市场（有证营业中）较均匀的分布在我区区域内，其中：二环路至三环路间有35个，三环路至四环路间有39个，四环路以外有55个。

    各类商品交易市场共占地面积1074994平方米，建筑面积491832平方米，营业面积525854平方米。固定资产累计投资达到54523.6万元，市场成交总额1515047.5万元，零售额884643.6万元。

    经过20年的发展，逐步形成了一个种类齐全、布局较合理具有一定规模的商品交易市场，成为在市场经济条件下方便城乡居民生活不可缺少的一部分，为加快我区劳动力市场、产权市场、技术市场、信息市场的建设，形成较为完善的市场体系奠定了较好的基础。

    朝阳区的商业经过20年的发展，取得了显著的成就，同时也存在一些问题。

    1998年，商业、餐饮业实现增加值280193万元，占第三产业增加值（1107718万元）的25.3%，占国内生产总值的17.6%。商业作为第三产业的支柱，在国内生产总值中所占比重与之地位还不相适应。

    另一方面，商业网点偏少。根据普查资料，1998年，我区万人拥有商饮服网点194个，这与朝阳区在首都所处的位置和区情还不相适应，且分布不尽合理，还不能最大限度的方便和满足城乡居民的生活和消费需求。因此还应再加快商业网点的建设，使我区商业发展更上一层楼，给国民经济带来更大的拉动力，使我区国民经济保持持续、稳定、健康发展。

3、企业的经济效益尚不尽如人意

    由于企业经营管理不善、前期投入过大、市场竞争激烈等原因，造成目前商业企业经济效益偏低。

    根据普查资料，我区批发零售贸易企业的经济指标见下表，

批发零售贸易企业经济指标
单位：万元

    由于市场竞争激烈，再加上目前一些商业企业往往采取降价、打折等较低层次的竞争方法，同时在降低费用与成本方面又没有有效措施，造成商业企业利润下降，效益偏低。1998年我区商业企业实现销售收入2779915.9万元，销售成本2257816万元，毛利率18.8%，如果按行业划分的话，批发行业的毛利率21%，而零售行业毛利率13.4%，偏低。全区商业企业利润总额76539.5万元，其中批发行业利润总额76839万元，零售业利润总额-299.5万元。另外，一般商业企业的资产负债率应保持在50%左右，流动比率应保持在200%左右，而我区商业企业资产负债率偏高，为70.9%，流动比率偏低，为117.8%，尤其是零售行业的流动比率只有94.2%，均反映出我区的商业企业经济效益不好，应引起有关部门的重视。

    朝阳区建区以来，特别是改革开放20年来取得的巨大成就，为我区跨世纪发展积累了雄厚的物质基础和丰富的实践经验。今后五年，是全面实现“九五”计划，制定和实施“十五”计划，实现跨世纪发展的关键时期。商业面临前所未有的机遇和挑战，我们应抓住这一有利商机，充分利用我区的区位优势和良好的投资环境，加快商业的建设。

    针对我区商业存在的问题，结合我区的区位优势和远景规划，对加快商业建设提供以下建议：

统计局商调队

一九九九年五月二十一日